Leçon 1 : réduire votre impôt sur le revenu en utilisant la loi Pinel

Premier point de cette leçon d’exonération fiscale et immobilière : la loi Pinel.

Qui peut en bénéficier ? Quelles sont les conditions et les avantages ? Quels sont les biens éligibles ?Quels sont les ingrédients de la réussite d’un projet d’exonération fiscale ?

Il est possible de réduire vos impôts et de préparer votre retraite pour moins de 200€ par mois, sans acompte.

Le principe de la loi Pinel

La loi Pinel est une incitation à l’investissement immobilier. Elle remplace la loi Duflot, qui a remplacé la loi Sellier, et est en vigueur depuis septembre 2014. Elle permet une exonération fiscale maximale de 21 % du prix d’achat sur 12 ans pour un investissement de 300 000 € maximum dans un logement locatif neuf (maximum la première année, jusqu’à 500 000 € au total).

Vous investissez dans un nouveau bien immobilier et économisez 12, 18 ou 21 % du prix d’achat sous forme d’exonération fiscale. Vous économisez 36 000, 54 000 ou 63 000 € d’exonération d’impôt sur le revenu en 6, 9 ou 12 ans. Vos impôts et le loyer représentent plus de 70 % du prix du bien et il est possible d’acheter sans mise de fonds initiale et avec un apport financier mensuel minimal.