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Suite à la loi Pinel 2020, il est désormais possible d’investir dans l’achat d’appartement aux Contamines-Montjoie à travers de la loi Pinel. Dans le département de Haute-Savoie, cette loi prévoit une considérable réduction d’impôt qui pourrait aller jusqu’à 13341 euros. La construction de nouveaux logements neufs aux Contamines-Montjoie a été accéléré par la loi Pinel 2020 aux Contamines-Montjoie et cette tendance devrait être encore plus importante dans les prochaines années.

Programme Loi Pinel dans le Departément de Haute-Savoie

Programme : LE NOBEL

Livraison : 2019-06-01 00:00:00

Zone Pinel : B2

Prix à partir de : 104 000€

Réduction d’impôts : 18 720€

Comment investir en loi Pinel aux Contamines-Montjoie

Quel type d’investisseur peut investir en Pinel aux Contamines-Montjoie ?

Afin de prétendre bénéficier des avantages fiscaux proposés par la loi Pinel aux Contamines-Montjoie, quelques conditions sont essentielles. Vous devez être majeur et imposable en France. En outre, vous ne pouvez pas avoir un taux d’endettement supérieur à 33% et votre investissement doit être limité à 300 000 € par an. En vu de la difficulté à obtenir un prêt immobilier, Il est recommandé que vous ayes moins de 65 ans. Consultez ces dispositifs dans les villes Loi Pinel Larringes , Loi Pinel Saint-Dizier ou Loi Pinel Viuz-La-Chiésaz

Quels types de logements sont concernés ?

La loi Pinel aux Contamines-Montjoie concerne uniquement quelques types de logement. Les logements éligibles à la loi Pinel aux Contamines-Montjoie sont situés dans les zones définis par la loi Pinel.

Voici certains critères qu’un logement doit avoir pour pouvoir être acheté en bénéficiant de la Pinel :

  • les logements neufs achevés n’ayant jamais été habités ou utilisés sous quelques formes que ce soit ;
  • les logements en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) et les ouvrages à venir deviennent la propriété de l’acquéreur au fur et à mesure de la construction ;
  • les logements insalubres dont la réhabilitation à demander une rénovation complète s’apparentant à du neuf, à condition que l’achèvement des travaux intervient le 31 décembre de la 2e année ;
  • les locaux transformés en logement Pinel comme des locaux commerciaux, professionnel, à usage de bureau, d’entrepôt…
  • Devrais-je investir en loi Pinel aux Contamines-Montjoie ?

    Programme de défiscalisation d’impôts aux Contamines-Montjoie

    Afin de choisir le locale idéal pour investir en loi Pinel dans le département de Haute-Savoie, n’hésitez pas à regarder les différentes politiques de défiscalisation dans d’autres villes : Loi Pinel Toulouse ou Loi Pinel Toulouse.

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    Il est possible d’estimer la réduction d’impôts à laquelle vous pouvez prétendre : pour réaliser une simulation de la loi pinel aux Contamines-Montjoie, rendez-vous sur . sur le site du gouvernement. Consultez également les dispositions de la Loi Pinel dans les villes suivantes : Loi Pinel Nice, Loi Pinel Jouy-Le-Moutier, Loi Pinel Rodelle ou encore Loi Pinel Saint-Dizier .

    Les Contamines-Montjoie appartient à quelle zone Pinel ?

    Il n’est pas possible d’investir n’importe où en France avec un programme loi Pinel. Cinqs zones éligibles ont été définies par le gouvernement en prenant en compte les endroits avec un déficit en offre locative. Ces zones sont :

  • Zone A bis : Paris et communes voisines
  • Zone A : Communes autors dans l’Île-de-France ainsi que d’autres grandes villes. Dans le département de Haute-Savoie, consultez la page Loi Pinel La Chapelle-Rambaud afin de voir une ville de la Zone A;
  • Zone B1 : Communes de plus de 250 000 habitants. Dans le département de de Haute-Savoie, Loi Pinel Collonges-Sous-Salève est une ville Zone B1.
  • Zone B2 : Communes de plus de 50 000 habitants et avoisinantes de la zone B1. Dans le département de de Haute-Savoie, la Loi Pinel Seynod est une ville Zone B2.
  • Zone C : Les villes non éligibles. Dans le département de De Haute-Savoie, Loi Pinel Frangy est un exemple.
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    La ville Les Contamines-Montjoie appartient à la zone B1. Les prix des plafonds des loyers et les plafonds de ressources des locataires varient en fonction des zones. Dans la zone B1, par exemple, les loyers sont plafonés à 747 euros par m².

    Les avantages d’investir en Loi Pinel aux Contamines-Montjoie

    Réduction fiscale aux Contamines-Montjoie

    Le taux de réduction varie avec la durée d’engagement (durée de location minimale) : 12 % pour 6 ans; 18 % pour 9 ans ou 21 % pour 12 ans. Lors de l’acquisition du bien Pinel, l’investisseur devra choisir la durée d’engagement : 6 ans ou 9 ans. Il pourra ensuite prolonger cette durée de : 3 ans renouvelable 1 fois (6 ans de plus maximum) pour une durée initiale de 6 ans (durée finale de 9 ou 12 ans) ou 3 ans pour une durée initiale de 9 ans (durée finale de 12 ans).

    Investir dans la loi Pinel aux Contamines-Montjoie est avantageux pour plusieurs raisons, notamment pour des réductions fiscales. Il vous sera possible de réduire de vos impôts :

  • 12 % de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000 € ;
  • 18 % de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement de 9 ans, dans la limite de 54 000 € ;
  • jusqu’à 21 % de la valeur de l’achat immobilier pour un engagement total (initial + prolongement) 12 ans, dans la limite de 63 000 €.
  • En outre, en investissement dans un immobilier à travers la loi Pinel aux Contamines-Montjoie, il vous sera possible de construire un patrimoine immobilier. À long terme, cela vous permettra de constituer un patrimoine facilement transmissible et très stable. La loi Pinel est aussi compatible avec la possibilité d’acheter un bien immobilier neuf aux Contamines-Montjoie et y loger un membre de votre famille, tout en gardant des avantages fiscaux du dispositif Pinel.

    Contrairement à un investissement sur les marchés financiers, si vous achetez un immeuble aux Contamines-Montjoie, vous pouvez facilement réaliser un emprunt pour investir. La Loi Pinel aussi permet des investissements intéressants en Loi Pinel Nice, Loi Pinel Rodelle ou Loi Pinel Rodelle.

    Si vous êtes en mesure d’investir et vous avez déjà trouvé le logement idéal à ce propos aux Contamines-Montjoie, il vous faudra suivre encore quelques indications pour bénéficier des réductions fiscales. Dans le cadre de la loi Pinel aux Contamines-Montjoie, vous devez respecter certaines conditions pour la mise en location du logement, notamment :

  • Vous devez louer votre bien pendant au moins 6 ans dans les 12 mois qui suivent sa livraison.
  • Votre bien doit être l’habitation principale de votre locataire.
  • La réduction d’impôt ne vous sera pas accordée automatiquement. Vous devez déclarer la location à l’administration fiscale lors de sa déclaration de revenus. Si vous avez perçu des loyers au cours de l’année précédente (loyers de 2019 déclarés en 2020 par exemple), vous devez remplir une déclaration de revenus fonciers, à l’aide de l’imprimé 2044. En outre, vous devez compléter de l’imprimé 2042-C pour déclarer son investissement Pinel. Enfin, vous devez renvoyer un formulaire 2044-EB afin d’indiquer si l’engagement de location initial court sur 6 ou 9 ans. Ce dernier formulaire doit être rempli uniquement pour la première année de déclaration.

    Pour en savoir plus, il est possible de vous adresser à la mairie des Contamines-Montjoie :

  • Adresse : Mairie de Les Contamines-Montjoie, 4, route Notre-Dame-de-la-Gorge, 74170 Les Contamines-Montjoie
  • Téléphone : 04 50 47 00 20
  • Mail : [email protected]
  • Fax : 04 50 47 09 70
  • Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi de 08h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30
  • Simulation du loyer Pinel aux Contamines-Montjoie

    La loi Pinel vous donne la possibilité de louer l’immobilier que vous avez acheté. Afin de bien prévoir vos investissements, vous pouvez simuler les prix moyens des loyers aux Contamines-Montjoie.

    Le loyer maximum est fixé par zone. Seuls les villes situées dans les zones Abis, A et B1 sont éligibles à un investissement Pinel à partir de 2020. Le loyer Pinel maximum aux Contamines-Montjoie est de 747 euros par mois. Avant que vous preniez votre décision sur dans quelle ville investir, considérez la possibilité d’investir dans autres villes comme : Loi Pinel Toulouse , Loi Pinel Dinan ou Loi Pinel Toulouse

    Loi Pinel / Duflot / Denormandie aux Contamines-Montjoie : les différences

    Suite à l’effondrement de deux immeubles survenus le 5 novembre 2018 à Marseille, la question de la rénovation de certains logements dégradés s’est posée. Après de nombreuses semaines de réflexion, la Loi Denormandie (du Nom du ministre du Logement en poste Julien Denormandie) a été pensée puis promulguée officiellement le 1er janvier 2019.

    L’investissement en Denormandie aux Contamines-Montjoie s’opère dans le cadre de l’acquisition de logements anciens nécessitant d’importants travaux de rénovation avant leur mise en location. Des réductions d’impôts sont accordées pour la réalisation des travaux et selon la durée de location des biens.

    L’objectif de cette loi est donc celui d’améliorer la qualité du parc immobilier Français et de répondre à la demande locative aux Contamines-Montjoie.

    En contrepartie, les dispositifs Duflot et Pinel aux Contamines-Montjoie concernent exclusivement les logements neufs aux Contamines-Montjoie, en étant la loi Pinel la loi qui a succédée la loi Duflot. La loi Duflot a été mise en place le 1er janvier 2013 ; elle était remplacée par le dispositif Pinel au 1er septembre 2014 : la difference majeur entre ces deux lois était la flexibilité. Avec le dispositif Duflot, la durée d’engagement était fixe (non modulable), c’est-à-dire que la durée de location minimale était de 9 ans. Avec la loi Pinel, l’engagement est variable : l’investisseur pourra moduler la durée de location de 6 à 12 ans et Le taux de réduction sera progressif avec la durée d’engagement.